11 (第36/41页)

了深圳，我哥负有法律责任，另外还有负债不还，被判诈骗罪，就被判了刑，所以这个工程就烂尾了，我们剩余的钱支付了工人工资的尾款以后，就进行不下去了。卢大伟说，哦，那你哥的这个运气真的不好，一般是经济萧条的时候出现烂尾楼多，现在经济这么热，烂尾就太可惜了，趁现在楼盘楼市还很热，赶快把这个楼盘建起来就可以把损失夺回来，还可以赚一大笔。瞿志高问，胡老板，我有个问题，你们为什么不多卖些楼花呢？这个是解决资金的一个法宝。你这一共大约1500套住宅，如果全部卖出楼花，许诺顾客优惠的价格，那就等于是让顾客投资建房，还有，难道你们连一点银行贷款都没有弄到吗？胡文峰回答说，预售楼花，我们也想过这个办法。可是，我们费了很大的劲，没Ga0成。这个销售是有很大的技巧的，我们用了很多广告。但是顾客过来一看，原来就是一个地基，正在打桩，连框架都没Ga0好，我们公司名气又不大，顾客担心烂尾，就不愿意花钱买楼花，所以到现在也只有勉强十几户买了楼花，至于银行贷款就更困难了，银行对我们这些私营小公司是控制很严的，Ga0不到贷款。胡文峰又说，完成一个楼盘拿到钱，说起来容易，做起来可是太复杂了，绝不单单是钱的问题，从最开始买地，然后办政府的各种手续，请设计单位，招聘建筑工程队，配套设备材料，聘请监理公司，工程启动从土地三通一平到挖基础，建筑主T施工，外墙施工，内部装修，水电，通讯，网络，消防系统，电梯安装，直到最后完工验收，办理准售证，这些环节环环相扣，有一个环节出了问题，就会导致整个项目瘫痪不能进行，而且还有外部经济环境和政府政策变化都是大影响变数。卢大伟笑眯眯的说，你说的这些，我都清楚。我们决定参GU吧，你看我们GU